中国奥园（3883）旗下子公司奥园健康生活（3662）近日在港招股，母公司的强劲实力是投资者的定心丸，而且在国家政策的扶持下，相信奥园健康生活前景无限。
背靠实力强劲母公司
作为全国领先的物业开发商中国奥园的子公司，奥园健康生活与母公司长期稳定的合作关系，是推动投资者将其纳入考虑范围的重要因素之一。奥园健康生活为母公司开发的大部分物业项目提供物业管理服务，亦为母公司的「奥园广场」和「奥园城市天地」提供商业运营服务。根据中国指数研究院的数据，中国奥园在2018年中国房地产开发商百强，房地产开发商营运效率百强以及房地产开发商品牌价值百强等排名中均位列前茅。中国奥园2018年全年累计合同销售金额和销售面积均同比均增长近1倍。值得一提的是，过去几年，奥园健康生活依赖于母公司业务的收入占比从最初的99.9%下降至去年9月的94.7%，相信未来该占比会继续下降，意味着奥园健康生活的外拓业务有望持续快速增长。
国策支持 前景无限
近日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，指出香港、澳门以及广东九市将会成为国家重点发展的地区，目标在2022年成为国际一流湾区，以及在2035年成为竞争力以及影响力极强的世界超一流湾区。早在纲要印发前，中国奥园就已经以一二线城市为主，三四线城市为辅提前布局大湾区。截至2018年6月30日，中国奥园已在大湾区内拥有55个项目，货值接近人民币1,050亿元。在国家政策影响下，相信将来母公司的项目会得到外界越来越多的关注。奥园健康生活为母公司大部分项目提供物业管理及商业运营服务，将会享受到「大湾区」的政策红利，有望成为「大湾区概念」受益股，为业绩增长以及成为行业领军者提供重要推动力。
商业运营实力不容忽视
奥园健康生活除了物业管理服务实力强劲，其商业运营服务实力同样不容忽视，在众多传统物管股中脱颖而出。奥园健康生活的商业运营服务分为两大板块，分别是市场定位及商户招揽和商业运营管理服务，截至2018年9月30日，奥园健康生活于全国6个城市向8个正在运营的商场提供商业运营服务，在管建筑面积约37.7万平方米，并为25个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米。在强大的业务基础支持下，奥园健康生活的前景令人期待。
